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福州：取消普通住宅和非普通住宅標準，住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套房和二套房

來源：家居百科時間：2024年10月09日 12:52

10月8日，福建省福州市住房和城鄉(xiāng)建設局、福州市自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產相關政策的通知》

在促進房地產市場交易方面，《通知》明確按照國家工作部署，及時取消普通住宅和非普通住宅標準，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。組織房地產開發(fā)企業(yè)、房產中介機構、家裝建材企業(yè)舉辦住房展銷會，集中推介優(yōu)質商品房項目和二手房源，活躍房地產市場，促進住房消費。

在優(yōu)化住房信貸政策方面，《通知》提出落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序將存量房貸利率降至新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。本市住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房。居民家庭購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款時，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數進行認定。

此外，福州支持商品房營銷推廣，一是經屬地市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，允許商品房項目在紅線范圍內設置臨時戶外廣告，高度不超過5米；允許懸掛樓體宣傳條幅，條幅面積不超過設置建筑外墻面總面積的40%；允許商品房項目周邊（禁止設置臨時戶外廣告區(qū)域除外）設置道旗、桁架指示牌等引導性標識，營造銷售氛圍。

二是合理設置售樓展示區(qū)。對商品房項目中屬于開發(fā)企業(yè)自持未售的商業(yè)辦公用房，可以作為售樓展示區(qū)使用。對商品房項目中屬于公建或業(yè)主共有的配套用房，經相關物權人同意后，可以利用作為售樓展示區(qū)使用。

商品房項目竣工驗收前，作為售樓展示區(qū)的商業(yè)辦公用房或配套用房，經結構安全鑒定和消防檢測合格，并由轄區(qū)建設部門備案后，可以投入使用。

商品住宅用地出讓前，由屬地區(qū)政府負責，市教育局指導，確定劃片學校；并由市自然資源和規(guī)劃局在土地出讓公告中予以明確。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多

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