2020年全國家居建材整體下滑，2021房企再入局掀新挑戰(zhàn)

2020年全年全國規(guī)模以上建材家居賣場下滑的累計(jì)銷售額，顯示出家居建材行業(yè)度過了艱難一年。

整體下滑

近日商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的2020年全國建材家居景氣指數(shù)BHI顯示，去年12月BHI為93.59，環(huán)比下降7.93點(diǎn)，同比下降5.77點(diǎn)。

另外，全國規(guī)模以上建材家居賣場全年累計(jì)銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。其中，12月銷售額為854.20億元，環(huán)比上漲3.36%，同比下降5.77%。

國家統(tǒng)計(jì)局近期公布的社會消費(fèi)品零售總額的報(bào)告中也提到，盡管去年1月份全國家具零售額為194億元，同比有0.4%的增幅，但1-12月全國家具類零售額為1598億元，同比下滑7%;去年全年全國建筑及裝潢材料類零售為1749億元，同比下滑2.8%。

賣場、家具零售、建筑裝潢等各個行業(yè)的整體銷售額均出現(xiàn)不同程度的下滑，不難看出整個家居建材行業(yè)過去一年經(jīng)歷的艱難時刻。中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部在報(bào)告中坦言，前所未有的新冠肺炎疫情，給全國建材家居市場帶來巨大的沖擊，使得原本處于“L”形底部下降通道的全行業(yè)“雪上加霜”。

尤其是12月份，全國家具建材指數(shù)同比出現(xiàn)5.77點(diǎn)的降幅，其中降幅最大的還是人氣指數(shù)。有分析人士稱，一方面由于冬季本就是傳統(tǒng)家裝淡季，加上去年末開始，疫情再度在全國范圍內(nèi)不同程度的反復(fù)，直接影響了消費(fèi)者的進(jìn)店量，從而導(dǎo)致人氣指數(shù)下降。

但值得注意的是，購買力指數(shù)和經(jīng)理人信心指數(shù)同比都在上升，其中購買力指數(shù)環(huán)比上升13.57點(diǎn)，可以顯現(xiàn)建材家居的消費(fèi)需求還在持續(xù)，并且成交量相對較高，決策較快，出現(xiàn)了“看少買多”的現(xiàn)象。

出口放緩

除了國內(nèi)家居建材市場“生意艱難”，今年國內(nèi)家具行業(yè)不同品類出口也受到不同程度的沖擊。海關(guān)總署公布的2020年出口數(shù)據(jù)中，陶瓷磚行業(yè)的出口降幅最為嚴(yán)重，1-12月陶瓷磚出口41.11億美元(折合人民幣265.56億元)，同比2019年的45.35億美元下滑9.35%。

分析稱，陶瓷磚的出口下滑主要還是受到國內(nèi)外疫情及市場較大影響，從單月來看，有5個月出口實(shí)現(xiàn)正增長，尤其在年末12月份，更出現(xiàn)出口量的上漲翹尾，單月出口量達(dá)到4.88億美元，同比增長18.9%。

然而受制于今年上半年各月大幅的下降，陶瓷磚行業(yè)整體降幅仍難挽回，這也導(dǎo)致陶瓷磚出口大省廣東所受沖擊最為嚴(yán)重，出口額整體降幅達(dá)到28.73%，廣西、江蘇等省份的陶瓷磚出口量也有不同程度的下滑，但浙江、河北和山東省的出口量則有所增長。

不過從整體來看，去年家具行業(yè)出口總量仍呈上升趨勢上，全年累計(jì)出口額為4038.6億元，較上年同期增長12.2%。另外紡織品出口額10695.5億元，同比增30.4%;燈具2602億元，同比增14.6%。

下半年的新機(jī)遇

不難看出，在境內(nèi)外疫情并不明朗的2020年，不論針對國內(nèi)市場還是境外市場的家居建材、家裝行業(yè)都遭遇了不同程度的困境。但隨著去年下半年國內(nèi)疫情得到有效控制，市場需求、出口貿(mào)易在一定程度上得以恢復(fù)，家居建材、家裝行業(yè)也迎來了新機(jī)遇。

58同城、安居客發(fā)布的《2020年度家居行業(yè)研究報(bào)告》指出，從全國范圍來看，2020年家具行業(yè)全年市場容量高于上年，其中一線城市未來市場容量整體有所提升，預(yù)計(jì)2021年未來市場容量平穩(wěn)。同時由于預(yù)計(jì)2021年竣工面積加快，新房市場供應(yīng)量增加，也給家居、家裝行業(yè)今年的市場容量來在期望值。

房企再入局的新挑戰(zhàn)

值得注意的是，雖然進(jìn)入2021年還不到1個月，就已有3家房地產(chǎn)企業(yè)宣布進(jìn)入家居、家裝領(lǐng)域。碧桂園在1月的核心商家招商啟動會稱，2021年拎包入住業(yè)務(wù)范圍將拓寬至家裝服務(wù)，會通過金融保險賦能家裝、增量精裝、毛坯、存量等業(yè)務(wù)模式迭代等，形成家裝需求全閉環(huán)服務(wù)鏈條。

恒大也成立了旗下智能家居公司“星絡(luò)家居云物聯(lián)科技有限公司”，并發(fā)布了全屋智能家居產(chǎn)品，正式進(jìn)入智能家居領(lǐng)域。與此同時，就在1月26日，龍湖也對外發(fā)布了新的業(yè)務(wù)航道，其中包括房屋裝修和房屋租售業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，家裝業(yè)務(wù)會包括智慧裝飾、整裝設(shè)計(jì)院、智慧新材三部分。由于部分業(yè)務(wù)早前已經(jīng)針對龍湖自有項(xiàng)目提供服務(wù)，未來也不排除作為外銷的可能。

由此可見，盡管2020年家居建材、家裝市場都面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，但上下游行業(yè)對2021年的市場仍舊看好。如何在市場恢復(fù)期抓住機(jī)遇，以及面對上游行業(yè)巨頭的入局，如何守好自身優(yōu)勢，將是行業(yè)今年要應(yīng)對的新挑戰(zhàn)。

文章來源：界面新聞

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