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農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證可以貸款嗎農(nóng)村自建房貸款需要什么資料

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年12月01日 22:08

在資金出現(xiàn)問題時(shí)，很多人會(huì)將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，來(lái)獲得資金。那么農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證可以貸款嗎？農(nóng)村自建房貸款需要什么資料呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證可以貸款嗎：

可以貸款的，但是要符合以下幾個(gè)條件才能貸款。

1、持身份證的合法公民，且已滿18周歲。

2、有還款能力，且收入穩(wěn)定。

3、獲得相關(guān)部門的審批。

4、信用良好，無(wú)不良記錄。

5、籌備好首付款或首付款存款證明。

6、購(gòu)房合同。

7、擁有房產(chǎn)證和土地使用證。

8、銀行規(guī)定的其他條件。

農(nóng)村自建房貸款需要什么資料：

1、當(dāng)事人的身份證和戶口簿(原件+復(fù)印件)

2、當(dāng)事人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定情況證明。

3、借款用途書。

4、抵押物清單及房屋權(quán)證、集體土地使用證等。

5、當(dāng)事人對(duì)抵押物權(quán)屬狀況、抵押狀況作出的承諾。

6、當(dāng)事人所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意。

7、當(dāng)事人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。

8、第三方提供擔(dān)保，并出具第三方擔(dān)保函等文件。

9、房屋共有人同意房子抵押的書面意見。

10、農(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶。

11、農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

農(nóng)村自建房貸款期限以及額度：

1、農(nóng)村房屋貸款額度要比職工公積金貸款額度低。此外，農(nóng)村房屋貸款擔(dān)保方式有兩種，一直為抵押，貸款額度不能超過(guò)總建房費(fèi)用的60%，一種為保證，貸款額度不能超過(guò)總建房費(fèi)用的50%。

2、貸款期限不能超過(guò)20年，且不可以超過(guò)當(dāng)事人的法定退休年齡。

農(nóng)村自建房貸款流程是什么：

1、當(dāng)事人先到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的朋友可以省去這個(gè)步驟。

2、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)書，并提交資料，經(jīng)過(guò)銀行同意后，到房產(chǎn)證部門進(jìn)行房屋評(píng)估、登記、受押和核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。此外還要提交農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂還貸承諾書。

3、貸款銀行放款。但貸款額度要控制在房屋估值的70%以內(nèi)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證可以貸款嗎以及農(nóng)村自建房貸款需要什么資料的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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