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全國(guó)多地加速推進(jìn)！配售型保障性住房：價(jià)格僅是同區(qū)域商品房一半，哪些城市已行動(dòng)？

來源：家居百科時(shí)間：2024年06月26日 13:42

隨著全國(guó)各地對(duì)配售型保障性住房建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，這種新型住房形態(tài)因其顯著的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和嚴(yán)格的流通限制，正逐漸成為住房保障體系中的重要組成部分。近日，西安和昆明等地的配售型保障性住房項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入意向登記或申購(gòu)階段，其價(jià)格僅為同區(qū)域商品房的一半，引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

西安與昆明：價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著，嚴(yán)格限制流通

在西安，2710套配售型保障性住房已經(jīng)開始意向登記，分布在雁塔區(qū)和浐灞國(guó)際港區(qū)域。這些房源將以區(qū)域商品房?jī)r(jià)格的50%出售，且每個(gè)家庭限購(gòu)一套。西安的配售型保障性住房旨在提供給符合條件的家庭，同時(shí)嚴(yán)禁將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭山灰椎纳唐贩俊?/p>

昆明的配售型保障性住房也已開放申購(gòu)，面向昆明戶籍工薪階層和城市所需人才。首批次房源預(yù)計(jì)價(jià)格在6000元至7000元人民幣每平方米，同樣以低于市場(chǎng)50%的價(jià)格吸引購(gòu)房者。值得注意的是，昆明的定價(jià)策略基于土地劃撥價(jià)格、建筑安裝成本，并且利潤(rùn)控制在5%之內(nèi)。

福州：折扣力度大，首期項(xiàng)目已啟動(dòng)

福州作為推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)的領(lǐng)先城市，其首個(gè)項(xiàng)目——濱海雙龍新居已經(jīng)啟動(dòng)申購(gòu)，售價(jià)約為5200元至5500元人民幣每平方米，相較于福州濱海新區(qū)當(dāng)前10000元人民幣每平方米的二手房平均掛牌價(jià)格，提供了大約5.2折至5.5折的優(yōu)惠。

全國(guó)范圍內(nèi)的布局與規(guī)劃

除了西安、昆明和福州，北京、上海、廣州、深圳、濟(jì)南、青島、杭州等近30個(gè)大城市也已公布了配售型保障性住房的建設(shè)或籌集計(jì)劃。這些城市的房源數(shù)量從千套到萬套不等，旨在優(yōu)化當(dāng)?shù)氐淖》拷Y(jié)構(gòu)，滿足不同收入人群的居住需求。

定價(jià)、配售方式的多樣性

值得注意的是，各個(gè)城市在配售型保障性住房的定價(jià)、申請(qǐng)資格及配售方式上存在顯著差異。例如，東莞、西安的定價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的50%，而福州則是市價(jià)的5.2折至5.5折。申請(qǐng)資格方面，鄭州和西安設(shè)置了較高的門檻，包括戶籍年限、無房證明和收入限制。配售方式上，有的城市采取輪候制度，有的則采用積分、搖號(hào)或抽簽的方式?jīng)Q定分配。

各地政府正在積極探索適合本地實(shí)際情況的配售型保障性住房政策，以期在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的大背景下，通過價(jià)格優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)房源和合理分配，實(shí)現(xiàn)住房保障的目標(biāo)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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