全國多地加速推進！配售型保障性住房：價格僅是同區(qū)域商品房一半，哪些城市已行動？

全國多地加速推進！配售型保障性住房：價格僅是同區(qū)域商品房一半，哪些城市已行動？

隨著全國各地對配售型保障性住房建設(shè)的持續(xù)推進，這種新型住房形態(tài)因其顯著的價格優(yōu)勢和嚴格的流通限制，正逐漸成為住房保障體系中的重要組成部分。近日，西安和昆明等地的配售型保障性住房項目已經(jīng)進入意向登記或申購階段，其價格僅為同區(qū)域商品房的一半，引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。

西安與昆明：價格優(yōu)勢顯著，嚴格限制流通

在西安，2710套配售型保障性住房已經(jīng)開始意向登記，分布在雁塔區(qū)和浐灞國際港區(qū)域。這些房源將以區(qū)域商品房價格的50%出售，且每個家庭限購一套。西安的配售型保障性住房旨在提供給符合條件的家庭，同時嚴禁將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭山灰椎纳唐贩俊?/p>

昆明的配售型保障性住房也已開放申購，面向昆明戶籍工薪階層和城市所需人才。首批次房源預(yù)計價格在6000元至7000元人民幣每平方米，同樣以低于市場50%的價格吸引購房者。值得注意的是，昆明的定價策略基于土地劃撥價格、建筑安裝成本，并且利潤控制在5%之內(nèi)。

福州：折扣力度大，首期項目已啟動

福州作為推進配售型保障性住房建設(shè)的領(lǐng)先城市，其首個項目——濱海雙龍新居已經(jīng)啟動申購，售價約為5200元至5500元人民幣每平方米，相較于福州濱海新區(qū)當前10000元人民幣每平方米的二手房平均掛牌價格，提供了大約5.2折至5.5折的優(yōu)惠。

全國范圍內(nèi)的布局與規(guī)劃

除了西安、昆明和福州，北京、上海、廣州、深圳、濟南、青島、杭州等近30個大城市也已公布了配售型保障性住房的建設(shè)或籌集計劃。這些城市的房源數(shù)量從千套到萬套不等，旨在優(yōu)化當?shù)氐淖》拷Y(jié)構(gòu)，滿足不同收入人群的居住需求。

定價、配售方式的多樣性

值得注意的是，各個城市在配售型保障性住房的定價、申請資格及配售方式上存在顯著差異。例如，東莞、西安的定價為市場價格的50%，而福州則是市價的5.2折至5.5折。申請資格方面，鄭州和西安設(shè)置了較高的門檻，包括戶籍年限、無房證明和收入限制。配售方式上，有的城市采取輪候制度，有的則采用積分、搖號或抽簽的方式?jīng)Q定分配。

各地政府正在積極探索適合本地實際情況的配售型保障性住房政策，以期在房地產(chǎn)市場調(diào)整的大背景下，通過價格優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)房源和合理分配，實現(xiàn)住房保障的目標。

來源：每日經(jīng)濟新聞

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