江西武寧探索商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)：停止新建安置房

武寧縣人民政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展措施詳解 武寧縣人民政府辦公室發(fā)布24條措施，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)與平穩(wěn)發(fā)展

一、實(shí)施"房票"安置政策與"以舊換新"支持計(jì)劃

自2022年9月4日起，武寧縣在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)全面推行"房票"安置政策，除非特殊情況，否則不再新建安置房。居民可以選擇現(xiàn)有安置房或使用"房票"購(gòu)買(mǎi)新建的商品房。"房票"具有實(shí)名制管理，并可在一定條件下轉(zhuǎn)讓。此外，武寧縣政府鼓勵(lì)城市住房的"以舊換新"活動(dòng)，幫助居民改善居住環(huán)境。

二、稅費(fèi)優(yōu)惠與公積金政策優(yōu)化

武寧縣下調(diào)了住房公積金貸款利率，按照國(guó)家規(guī)定的最低水平執(zhí)行。首次購(gòu)房者或公積金貸款已結(jié)清再購(gòu)的職工將享受首套房貸款政策。同時(shí)，公積金最高貸款額度有所提升，二孩、三孩家庭以及特定人才可享有額外的貸款額度增加。另外，武寧縣還實(shí)施了"既提又貸"公積金政策，購(gòu)房后仍可提取公積金還貸或提前還款。

三、妥善處理"工抵房"與"法拍房"

政府對(duì)于"工抵房"（開(kāi)發(fā)商用作抵押的商品房）和"法拍房"（司法拍賣(mài)的房產(chǎn)）進(jìn)行了合理處置。符合條件的"工抵房"可以進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，而"法拍房"的價(jià)格設(shè)定也將參考市場(chǎng)價(jià)格，保證當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)穩(wěn)定。

四、探索商品房現(xiàn)售試點(diǎn)與契稅補(bǔ)貼

武寧縣正嘗試推行商品房現(xiàn)售模式，并在此期間購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的個(gè)人，將享受全額契稅補(bǔ)貼。對(duì)于2022年7月至12月享受過(guò)階段性購(gòu)房補(bǔ)貼的居民，補(bǔ)貼申請(qǐng)期限延長(zhǎng)至2026年底。

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