內(nèi)蒙古包頭：住房公積金最高貸款額提至120萬(wàn)元，優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則

據(jù)包頭發(fā)布10月14日消息，近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市住建局、市自然資源局、市教育局及市財(cái)政局四部門聯(lián)合出臺(tái)了一系列政策，提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在購(gòu)房貸款和購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面，為減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高公積金使用效率，包頭市調(diào)整住房公積金的貸款額度。單方繳存住房公積金的最高貸款額度從60萬(wàn)元提升至70萬(wàn)元，夫妻雙方共同繳存的最高貸款額度從100萬(wàn)元提升至120萬(wàn)元。同時(shí)，允許購(gòu)房時(shí)提取住房公積金支付首付款，極大地提升了購(gòu)房者的購(gòu)房能力和便利性。

在優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則方面，包頭市對(duì)保障房、棚改項(xiàng)目和改善性住房項(xiàng)目的容積率實(shí)行差別化設(shè)置，改變過(guò)去“一刀切”容積率（住宅用地容積率為小于2.3）設(shè)置方式，旨在激勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)打造更契合市場(chǎng)需求的住宅類型，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效配置。此外，非營(yíng)利公共服務(wù)設(shè)施及建筑保溫層不納入容積率計(jì)算，進(jìn)一步降低開(kāi)發(fā)成本，提升住房品質(zhì)。通過(guò)優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則，推動(dòng)高品質(zhì)住宅發(fā)展，促進(jìn)成本效益與居住質(zhì)量的雙重提升。

在調(diào)整機(jī)動(dòng)車停車位配建方面，為響應(yīng)綠色生態(tài)理念并控制成本，包頭市創(chuàng)新性地實(shí)施了分級(jí)車位管控：一級(jí)區(qū)每戶1個(gè)，二級(jí)區(qū)0.9個(gè)，三級(jí)區(qū)0.8個(gè)。同時(shí)，政策放寬了對(duì)機(jī)械式停車位的限制，允許其占比小于等于40%。

為方便購(gòu)房者及時(shí)了解項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，簡(jiǎn)化售樓部建筑工程審批程序，在符合土地出讓條件的前提下，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通過(guò)專家會(huì)審查后，支持售樓部單獨(dú)辦理建設(shè)工程審批手續(xù)，先行開(kāi)工建設(shè)。

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