上海發(fā)布公積金新政：二套改善性住房最低首付25%

10月17日，據(jù)“上海發(fā)布”官方公眾號消息，上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》（下稱《通知》）。

《通知》明確，對于認定為第二套改善性住房的，最低首付款比例調(diào)整為25%；對于認定為第二套改善性住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為20%。該政策調(diào)整自2024年10月18日起施行。

中指研究院上海分析師劉卓維點評稱，本次政策調(diào)整是前期政策的“補丁包”，有助于落實降門檻、降成本，打好政策組合拳。本次下調(diào)公積金住房貸款有助于降低改善性住房需求的入市門檻和交易成本，推動一二手房市場周轉(zhuǎn)，更好地提升人民群眾的居住品質(zhì)。此外，五大新城及金山六區(qū)首付比優(yōu)化對推動職住平衡、促進區(qū)域和諧發(fā)展也有著重要作用。最后，“改善性住房需求”被重視，在一定程度上是對企業(yè)研發(fā)“好房子”的一劑“強心劑”，有助于房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年9月29日，上海發(fā)布樓市新政，包括降首付、降稅費等“組合拳”。其中，在降低首付方面，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

值得一提的是，在一系列利好政策的作用下，上海新房成交量迅速攀升。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月1日-15日，上海商品住宅成交套數(shù)3097套，同比增長26.4%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示：“此次政策出發(fā)點在于和商貸的首付比例政策對齊，同時也將進一步促進改善性住房需求的提振?！?/p>

來源：新京報返回搜狐焦點首頁，查看更多

相關(guān)知識

上海發(fā)布公積金新政：二套改善性住房最低首付25%
寧波：買首套住房公積金貸款首付比例最低20%，二套住房首付最低25%
支持改善型置業(yè) 這些城市公積金貸款二套房首付比例降至20%
山西運城：購買首套、二套住房，公積金貸款最低首付比例均為20%
北京優(yōu)化購房政策：首付最低20%、利率最低3.5%、公積金最高可貸160萬
多地進一步優(yōu)化樓市調(diào)控 出臺住房公積金新政
西雙版納：擁有1套住房并已結(jié)清貸款再申請公積金貸款，最低首付降至20%
降首付、提額度、支付首付款，8月多個一二線城市調(diào)整公積金政策
廣東惠州：下調(diào)二手房公積金貸款首付比例至最低三成
多地樓市新政密集出臺房地產(chǎn)市場活躍度持續(xù)提升

網(wǎng)址: 上海發(fā)布公積金新政：二套改善性住房最低首付25% http://motorhomedigest.com/newsview114755.html