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北京首套房貸利率3.15%！歷史最低，開啟優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置業(yè)黃金期

來源：家居百科時(shí)間：2024年10月22日 00:41

據(jù)央視新聞，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%，均較此前下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次，北京的首套房貸利率降到了3.15%的歷史最低值，二套房貸最低利率也達(dá)到了3.35%，同樣是歷史最低。

此次利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，以首套房貸100萬元貸款25年為例計(jì)算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以省約39678元。

（數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行）

房貸利率降至歷史最低，進(jìn)一步釋放了市場(chǎng)購買力，這對(duì)于豪宅資產(chǎn)配置而言，無疑是極佳的風(fēng)口。集合優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、純粹圈層的標(biāo)桿型豪宅，更成為首當(dāng)其沖的搶藏標(biāo)的。

縱觀北京豪宅市場(chǎng)，在專業(yè)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)中，我們可以看到海淀香山墅區(qū)的隱奢豪宅香山樾無論是半年度、月度還是周度都長(zhǎng)期霸榜成交前三，并多次摘得銷冠。（數(shù)據(jù)來源：京樓銷售排行榜）

持續(xù)蟬聯(lián)，這與香山樾占據(jù)香山墅區(qū)臻貴地位的先天稟賦，并由廣州越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)雙國匠精工營(yíng)造的后天修煉有關(guān)，尤其至隱奢園林樣本實(shí)景展示區(qū)開放以來，更以眼見為實(shí)，超越級(jí)的規(guī)劃與品質(zhì)，俘獲北京高凈值人群的擁躉。

海淀香山墅區(qū)，千年貴脈之上的新序章

中國古人居住講究天地人合一，這種理念和模式，是將人投射于自然之中，共鳴自然、人文，共成有情。在情感共鳴的營(yíng)建上，香山樾先還原在地文化以及人的居住場(chǎng)景，情感思維，對(duì)香山文脈與城市走向，進(jìn)行了深入的再梳理，再定制化的進(jìn)行設(shè)計(jì)營(yíng)建。

三山五園作為北京乃至全中國的地位也是舉足輕重。歷代皇室貴族在此修建行宮別院，開啟了“貴隱香山，偉大山居”的人居進(jìn)程，而近現(xiàn)代，大量隱形富豪們將此作為家族居住的首選之地，形成了北京的西貴富人區(qū)，放眼全國，這都實(shí)屬罕見的優(yōu)質(zhì)地段。

區(qū)位示意圖

在寸土寸金的北京，香山別墅區(qū)作為高端改善用地的稀缺之地，近20年來供應(yīng)不足10宗，難得一見的出了一塊大型居住用地項(xiàng)目香山樾。香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質(zhì)社區(qū)?！暗洳丶?jí)”的土地使香山樾擁有了“城市上位”的優(yōu)越稟賦。占地約7.38萬㎡，容積率約1.05，全四層規(guī)劃，近乎是絕版。

香山樾所處的地理位置得天獨(dú)厚，不僅擁有香山優(yōu)美的自然景觀，更承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，同時(shí)坐享萬億海淀的多維配套與世界級(jí)發(fā)展，可以說是把香山墅區(qū)的優(yōu)勢(shì)全攬，所以一經(jīng)推出，就得到了業(yè)內(nèi)為的高度關(guān)注。

宋式巔峰美學(xué)，高級(jí)人文的在地呈現(xiàn)

以今日而言，傳統(tǒng)文化的復(fù)興，使更多國人重新認(rèn)知到宋式美學(xué)。宋人的雅，在表層物質(zhì)追求簡(jiǎn)素、質(zhì)樸之外，往往還包括了對(duì)精神文化和哲思意識(shí)的探討、對(duì)生命意義和自身價(jià)值的認(rèn)知。這種美學(xué)追求與今日社會(huì)的整體追求不謀而合，回歸自然，關(guān)照本我。

香山樾擷取宋式經(jīng)典美學(xué)為理念，以當(dāng)代精工匠藝，將宋之雅，落到總規(guī)與建筑上，讓兩宋的風(fēng)雅，在這里處處是平常。

只有無法復(fù)制的產(chǎn)品，才能匹配城市隱貴階層的高端改善需求，才堪稱跨越時(shí)間的時(shí)代藏品。在建筑、空間等維度的創(chuàng)新上，香山樾不遺余力。聯(lián)袂當(dāng)代大師，以宋式審美為參照，通過意、形、色、韻、質(zhì)、空“建筑六法”，構(gòu)思區(qū)域罕見的全四層墅境大平層。

展示區(qū)實(shí)景圖

九脊殿龍鱗瓦，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意。南向立面將傳統(tǒng)文化引入，通過天青色仿汝窯定制陶板的創(chuàng)新性運(yùn)用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實(shí)現(xiàn)“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。

細(xì)節(jié)之處，見精微。高定電梯轎廂圖案，取自傳統(tǒng)的繪畫山水紋樣，由非遺傳承人孟德仁大師親自繪制；定制化景墻，以香山勤政殿為原型，故宮博物院《燕山八景圖》為藍(lán)本，用戧金和蘇繡工藝進(jìn)行演繹。

山為外園，內(nèi)藏雅境的隱奢場(chǎng)域

香山樾之所以成為北京豪宅流量紅盤，不僅是在于外在條件足夠優(yōu)越，作為承載生活方式的園林方面，更是優(yōu)于市場(chǎng)的“大多數(shù)”。香山樾主打隱奢這一理念，在園林上也一以貫之。

展示區(qū)實(shí)景圖

以香山貴脈與土地肌理為本源，巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色，外接香山，內(nèi)以《三山五園圖》為載體，取《溪山行旅圖》以及《千里江山圖》縱橫之形,融合《瑞鶴圖》與北宋國體瘦金體之意，精造五園十六景。接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院，以縱橫兩軸構(gòu)建游園歸家禮序與場(chǎng)域線索，致敬“西山東園中十字，一半香山一半城”的場(chǎng)域格局。

展示區(qū)實(shí)景圖

西園見山，涵香山萬象于境；東園高樹為界，塵囂遠(yuǎn)避，隱一方謐靜；南園望山觀心，林趣、水溪合璧，觀景臺(tái)上賞月滿清粼；北園逾三百年古樹居中，靜聽歷史回音，抒天地悠情；中院靜守山林廟堂，青竹縈繞，清茗書香，一卷在手，水木明瑟。蘇東坡意趣十六景，園中有畫，畫中有園，濃蔭深處漫香歸家。山川入園，天地一境，外山內(nèi)園，自然之美，于此為盛。

創(chuàng)領(lǐng)空間格局，定制化的寫意私域

立足于時(shí)代高度，與歷史共生，與自然與城市共成長(zhǎng)，攜“自上而下”的生活重構(gòu)模式，為中國高凈值家庭定制專屬的生活方式。

在內(nèi)部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進(jìn)深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當(dāng)代隱貴家族的人生主場(chǎng)。

香山樾C1戶型圖

超大LDK空間，聯(lián)通客、餐、廚，南北通透、渾然一體；南側(cè)旭格推拉窗整扇開啟，無界聯(lián)通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，回歸生活本身應(yīng)有的舒適尺度；拒絕妥協(xié)將家政空間與客餐廳并置，所有戶型配置家政專屬空間，家政間與其他功能空間自有距離，減少對(duì)生活空間干擾。

全開間滿飄窗設(shè)計(jì)，首創(chuàng)飄窗空間PLUS，更大收納與休憩空間；室內(nèi)裝修以恰到好處的美學(xué)設(shè)計(jì)為導(dǎo)向，使用不繁瑣的空間和裝飾語言，開創(chuàng)既獨(dú)立又不浮夸的生活態(tài)度，讓雅奢的生活藝術(shù)流淌在空間的情致之中，溫和之力，貫穿始終。

作為香山墅區(qū)20年一遇的標(biāo)桿項(xiàng)目，在香山樾不僅看到了令人驚艷的高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)；

更展現(xiàn)出教科書級(jí)的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，看到了對(duì)圈層美好生活的承諾與兌現(xiàn)，這在如今的市場(chǎng)下顯得尤為可貴。核心城市、一流地段、臻稀產(chǎn)品，香山樾實(shí)現(xiàn)了豪宅生活居住、資產(chǎn)配置的全方位迭代。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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