越秀+未來科學(xué)城25.33億拿下北京小沙河地塊住宅部分限價49731元/平

越秀+未來科學(xué)城聯(lián)合體25.33億斬獲昌平小沙河村棚改地塊，打造高端居住區(qū)

在2021年10月22日的重要時刻，實力雄厚的越秀集團攜手未來科學(xué)城聯(lián)合體，以穩(wěn)健的25.33億元底價成功競得北京市昌平區(qū)備受矚目的小沙河村及周邊地塊棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目，包括CP00-1802-0005、0007等地塊。這一舉動引起了市場的廣泛關(guān)注，因為該區(qū)域的銷售指導(dǎo)價已定為每平方米6.6萬元人民幣，并允許有8%的價格浮動空間，為未來的房價走勢留下了足夠的想象空間。

這片土地坐落在昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的核心地段，緊鄰風(fēng)景秀麗的瓦爾登湖別墅北側(cè)，交通便利，距離地鐵昌平線朱辛莊站僅有約1.6公里的直線距離，出行十分便捷。

不僅如此，該地塊周圍教育資源豐富，包括101中學(xué)未來科學(xué)城校區(qū)和101中學(xué)昌平實驗校區(qū)等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，以及北京農(nóng)學(xué)院、華北電力大學(xué)等高等教育機構(gòu)，為居民子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育選擇。醫(yī)療設(shè)施同樣齊全，積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、北京大學(xué)國際醫(yī)院和高博醫(yī)院等均為區(qū)域內(nèi)重要醫(yī)療服務(wù)提供者。

值得注意的是，該地塊規(guī)劃包括一個住宅用地、一塊基礎(chǔ)教育用地和一處社會福利用地。其中住宅部分容積率僅為1.8，限制高度為24米，這意味著未來這里將建成低密度的洋房社區(qū)，為業(yè)主帶來更為舒適的生活體驗。

總體來看，這次的地塊拍賣不僅預(yù)示著昌平區(qū)小沙河村即將迎來全新的面貌，同時也為市場注入了新的活力。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，這片土地有望成為集居住、教育、醫(yī)療和產(chǎn)業(yè)于一體的高品質(zhì)生活圈。

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