剛剛，北京2宗地塊成功拍出！三環(huán)臨鐵盤補貨

四季度，北京供應(yīng)又跟上了。

師妹統(tǒng)計了下，10月、11月兩個月時間，北京共9宗地塊入市。

海淀/朝陽/昌平/豐臺...多個優(yōu)質(zhì)區(qū)位，臨鐵盤、產(chǎn)業(yè)盤應(yīng)有盡有！

就在今天下午，就有兩宗地塊成功拍出。

下面來跟大家說說！

01 三環(huán)再上新！

豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊

地塊由金茂底價拿下，成交金額40.13億元。銷售指導(dǎo)價10.75萬/㎡，上下浮動8%。

時隔25個月，金茂在北京三環(huán)再拿地！

這塊地距南三環(huán)直線約400米，西側(cè)約900米處是5號線劉家窯站，西南方向還有5號線和10號線交匯的宋家莊站，西側(cè)2公里左右是南中軸。

如今三環(huán)外還有富余地塊的區(qū)域，幾乎只有豐臺了。

地塊組團中包含2個住宅用地，總用地面積3.33萬平，地上建筑規(guī)模7.2萬平。

北側(cè)FT00-0512-0010地塊，用地面積2.07萬平，容積率1.9；

南側(cè)FT00-0512-0015地塊，用地面積1.25萬平，容積率2.7。

項目環(huán)線位置很優(yōu)越，不過周邊城市界面并不高級，附近均價4-5萬/平左右的老房子比較多。

10萬+的改善價格配上這個區(qū)位條件，可以預(yù)見未來項目的壓力還是很大的。

另外，豐臺一向是供應(yīng)大戶。

本月底豐科園附近還有1宗地塊待競拍、以及未來在第四輪擬供地清單中還有3宗！

也就是說，接下來在豐臺二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)，幾乎各段位都有的選...

前有狼后有虎的情況下，金茂府的強大IP，能否再救南三環(huán)，可能得畫問號了。

02 通州臨鐵盤補貨！

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強力家居土地一級開發(fā)項目FZX-0303-6001地塊

地塊由招商底價拿下，成交金額9.92億元。項目銷售指導(dǎo)價6.2萬/㎡，上下浮動8%。

這塊地在通州梨園板塊，北側(cè)500米左右即是地鐵1號線梨園站，南側(cè)500米左右是梨園城市森林公園，西北1.5公里左右是九棵樹商圈，西側(cè)2公里左右是東直門醫(yī)院通州院區(qū)。

梨園作為成熟板塊，不管交通，還是商業(yè)、醫(yī)療等生活配套都很齊全。板塊生活氛圍濃厚，沿街底商也比較多。

地塊組團包含1塊住宅用地，一塊多功能用地。

住宅用地面積1.59萬平，地上建筑規(guī)模3.47萬平，容積率2.17，目測也就300多套房源。

如今通州購房資格已跟北京看齊，朝陽外溢的同學(xué)可以看過來了。

近期北京供地節(jié)奏、市場推盤數(shù)量“趁熱”跟上了。

大家有想了解的板塊或項目，歡迎評論區(qū)留言，高贊區(qū)域優(yōu)先給大家分析一波！返回搜狐焦點首頁，查看更多

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