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保利發(fā)展：5-6月全國項(xiàng)目周均總來訪量較新政前漲32%，市場(chǎng)熱度提升

來源：家居百科時(shí)間：2024年07月10日 14:51

7月9日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（600048.SH）發(fā)布2024年6月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。

6月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積206.42萬平方米，同比減少11.31%；簽約金額420.14億元，同比增加4.62%。

今年1-6月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積954.25萬平方米，同比減少31.01%；簽約金額1733.36億元，同比減少26.81%。

保利發(fā)展表示，2024年4月30日中央政治局會(huì)議和“517新政”以來，各部委和地方政府陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)支持政策，市場(chǎng)熱度有所提升。公司全國項(xiàng)目5-6月周均總來訪量維持在5萬組左右，較新政出臺(tái)前的4月提升32%，已恢復(fù)至與2023年3-4月相當(dāng)?shù)妮^高水平。

2024年6月，公司簽約金額420.14億元，同比增加4.62%，單月同比降幅自3月起連續(xù)4個(gè)月收窄，并于6月份首次轉(zhuǎn)正。

1-6月，公司銷售結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，銷售權(quán)益比77%，同比提升9個(gè)百分點(diǎn)；38個(gè)核心城市銷售貢獻(xiàn)占比89%，同比提升2個(gè)百分點(diǎn)；簽約單價(jià)20353元/平方米，同比增加17.97%。

6月，保利發(fā)展斥資35.1億元新增加4個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，，總用地面積19.0892萬平方米，分別位于廣州、合肥、三亞和徐州，其中，徐州項(xiàng)目權(quán)益比例為85%，支付價(jià)款3.1817億元，其余3個(gè)項(xiàng)目均持有全部權(quán)益。

根據(jù)克而瑞研究報(bào)告，今年上半年，保利發(fā)展以1733億元銷售額排在百強(qiáng)房企首位。

6月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4389.3億元，環(huán)比增長36.3%，同比降低16.7%，單月業(yè)績(jī)規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。累計(jì)業(yè)績(jī)來看，上半年百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。上半年企業(yè)銷售整體延續(xù)筑底調(diào)整、保持低位運(yùn)行，市場(chǎng)信心和預(yù)期修復(fù)還需時(shí)間。

房企投資愈發(fā)謹(jǐn)慎，百強(qiáng)房企僅有三成拿地，主要以銷售TOP30的房企為主，投資金額占到百強(qiáng)房企拿地的82%。此外，已拿地的百強(qiáng)房企中，有70%企業(yè)上半年投資額較去年同期下滑，銷售TOP10均有不同程度下降，即便是央國企在2024年投資節(jié)奏大幅放緩。其中，超過三成企業(yè)同比降幅超過50%。

報(bào)告顯示，短期來看，年中沖刺已過，即將迎來傳統(tǒng)營銷淡季，經(jīng)歷4個(gè)多月的“以價(jià)換量”房企需要時(shí)間調(diào)整節(jié)奏鋪排下半年的營銷活動(dòng)，同時(shí)從本月非住業(yè)態(tài)的現(xiàn)房營銷活動(dòng)也可以看出，房企去庫存壓力仍在。展望后市，房企“以舊換新”活動(dòng)效果逐步顯現(xiàn)，擁有租賃、自有銷售平臺(tái)的房企在二手房銷售方面會(huì)更加有優(yōu)勢(shì)。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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