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規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已公示！電建地產(chǎn)16.36億元摘得門頭溝宅地

來源：家居百科時(shí)間：2024年08月30日 10:31

8月29日，北京門頭溝成功出讓一宗宅地，電建地產(chǎn)以16.36億元底價(jià)摘得，銷售指導(dǎo)價(jià)6.1萬元/平方米。

本次成交地塊為門頭溝區(qū)新城0604街區(qū)MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地塊，位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，占地面積46009.12平方米，建筑面積85495.78平方米。

其中，MC00-0604-0104-01、0107兩個(gè)地塊為居住用地，總用地面積32612.3平方米，建筑面積58702.14平方米，容積率1.8，建筑控高36米。0104-02其他類多功能用地，包含一個(gè)4000平的社區(qū)會(huì)客廳，以及其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格18.814億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得注意的是，在土地出讓之前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)門頭溝分局就發(fā)布了《關(guān)于門頭溝區(qū)新城0604街區(qū)MC00-0604-0104-01等地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖的公示》。《公示》顯示，該項(xiàng)目住宅地塊容積率1.8，符合京西門頭溝地區(qū)的低密氣質(zhì)，11層全南北、洋房排布，一梯兩戶，多數(shù)樓棟帶陽(yáng)臺(tái)。

整體規(guī)劃581戶，居住人數(shù)1424人，套均約100平。此外，地塊還包含了社區(qū)會(huì)客廳，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)文化設(shè)施、其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

（圖源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)）